本报讯 昨日，国土资源部下属的中国土地勘测规划院发布报告称，房地产市尝土地市场持续上扬的势头得到初步遏制，地价总体水平趋稳，房地产市场调控新政出台对房地产开发企业、购房者、政府等都产生了显著影响。

　　 房市变动抑制土地市场

　　中国土地勘测规划院昨日发布报告认为，目前，土地市场热度下降，部分城市供地量上升。报告显示，房市变动对土地市场的抑制效应显现。

　　一方面，部分城市土地供应明显放量，市场需求依旧旺盛，仅新政出台后的5月第一周，北京等20个重点城市共推出土地1085万平方米，环比增加127%。另一方面，房地产开发企业购地热情下降，高价抢地的状况有所缓解，市场竞争激烈度降低，抑制了地价的攀升。

　　报告称，多数企业通过银行信贷和公开资本市场融资难度加大，所以市场拿地更为理性，高价拿地现象明显减少，部分企业已灵活调整销售策略；另外，购房者普遍持观望态度，中指调查数据显示，大多数购房者预期房价将下跌，且房价的低点会出现在下半年。

　　 居住地价增幅下降幅度最大

　　报告显示，二季度，全国地价总体水平呈小幅上升态势。全国105个主要监测城市，地价总体水平为2756元／平方米，环比增长1.52%，与去年同期相比则增长了9.29%。不过，涨幅进一步趋缓，受房地产调控政策影响，居住地价增幅下降幅度最大。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为，经济相对发达的东部地区，城市的土地市场化程度比较高，这里对政策和市场变化会更敏感，因此，在国家宏观调控政策的影响下，东部地区地价水平增速普遍有所放缓。而在环渤海地区，综合地价增幅最大的是北京市，涨幅为15.25%。

　　 中央严控房价决心不会改变

　　目前来看，房价上涨势头已被遏制，报告认为，中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较校但在房价依旧居高不下的局面下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，地方的相关细则也会跟进，打击房地产市场投机行为的政策将会持续。

　　赵松认为，从二季度来看，北京地价依然在上涨，虽然热度不如以前，但不会有明显下降。至于北京未来地价走势，赵松说，要看北京最近一段时间房市调控政策的执行情况。如执行力度大，房价和地价可能会有所下降。