“我们的均价是6880元/平方米，这附近只有我们一个项目还有房卖了，现在可选的房也不多了。”说这话的时候，销售员孙小姐没有丝毫的畏惧抑或担忧，反而洋溢着些许自豪。

　　孙小姐所在的楼盘叫环湖小镇，是北京通州区张家湾镇众多小产权房项目中的一个。目前环湖小镇正在销售的6栋低层板楼，今年刚刚竣工交房。

　　就在不久前的5月5日，国土部针对“小产权房”提出了最新处理意见，其中包含了“对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除”等明确而严厉的行政措施。

　　5月22日，住房和城乡建设部（下称“住建部”）村镇建设司副司长赵晖在出席“渝洽会”时明确表示，小产权房将不会合法化。他同时透露，目前针对部分房地产重点城市的小产权房的调研已经结束，包括住建部、国土资源部在内的国务院有关各部门正在加紧研究，将积极出台严格的监管政策，小产权房治理将越来越严厉。其中，正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔，对政策出台前销售的已建成房屋，将进行清理。

　　但相关部门严厉的态度仍未能阻止全国小产权房建设的继续扩张。

　　法不责众？

　　“去年就这么说来着，一直说到今年。每年这个时候，政策都会闹一阵，不过闹完之后都不了了之了。”在环湖小镇做了近四年销售员的孙小姐，显然没有把措辞颇为严厉的小产权房处理意见放在眼里。

　　“我们这是宅基地的旧村改造，又没有占用农民的耕地。整个小区一共34栋楼，2000多户，拆是肯定不会拆的。”孙小姐坦言，她也在自己供职的环湖小镇买了房子，小区的34栋楼中有11栋是农民的回迁楼，出于对农民上楼的鼓励政策，这个小产权项目是肯定不会被拆除的。“再说通州有多少小产权房呢？”

　　的确，除了环湖小镇，太玉园、祥和乐园、月亮湾晓镇、欣桥家园等多个小产权项目遍布通州区张家湾镇。其中，占地面积约有400个足球场大小的太玉园堪称北京市乃至中国最大的小产权房小区，有八千多户、两万余人生活在这里，形成了由欧式洋房、中式板楼以及35栋别墅组合而成的庞大小区。

　　在环湖小镇的业主聊天群里，记者发现大多数业主都持有与销售员孙小姐类似的“法不责众”的观点。“今年1月，南京就有两处小产权小区转正了，我相信小产权房的转正是迟早的事，只是时间问题。”一业主表示，“以后可能就是不准再建，已建已卖的、既成事实的，就是不转也不至于拆。”

　　“朋友，别着急！随着户籍制度的改革和土地管理权限的改革，像太玉园这样的小区肯定要得到妥善解决，唯一的办法就是将其合法化，只要补齐土地出让金即可转为大产权房。”在太玉园的网络论坛中，也有网友表示，按照有关规定在签订购房合同时，“没有明确由购房人补缴土地出让金的应由开发商缴纳土地出让金。”